【J-REC 設立10周年記念講演会&パーティ 】2〜3%の大家さんしかしていないこと


 

おはようございます

 

昨日はJ-REC設立10周年記念講演会へ
行ってきました

 

J-RECとは
「いつでも、どこでも、だれでも」
「不動産の知識をすべての人に」
を理念に2008年に日本初の不動産投資資格
「不動産実務検定」をメイン事業として
発足した財団です。

 

浦田 健さんが理事を
つとめていらっしゃいます。

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そして基調講演では日本のトップマーケッター

神田昌典氏

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不動産だけでないものの考え方、捉え方
日本の動き、日頃疑問に感じていたことも
腹落ちしましたね。

 

ところで
全国に大家さんはどのくらいいるか、
ご存知でしょうか?

 

200〜300万人といわれています。

その中で不動産投資の勉強をしています!
と自信持って言える人は
どのくらいいるでしょうか?

 

私もJ-RECの会員は6000人

そこから皆さんに波及したとしても

J-RECと繋がりがある人はまだ6万人くらい
実に2〜3%しかいないのです
逆に、その2〜3%は圧倒的多数よりも
勉強している、ということ・・・

 

その2〜3%に入っていたら・・・


負けるわけがない

 

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浦田さんは
「空室が埋まらない」→「困った」

から動くでは遅い!

 

とおっしゃっていました。

 

本当にそうですね。


困った時に
起きたことに対してその対処が書いてある本、
参考書は果たしてあるでしょうか?

 

私は困った時、
その当時あった本はことごとく
役に立ちませんでした。

 


なぜならば
同じようなケースは書かれていないから。
かぼちゃのケースも起きる前に
その事例はありましたか?

なかったですよね、

本の多くは自分はこう不動産を購入して
1年で何億・・・早期リタイアしました!


というものがこの数年多かったですね。
しかしそれはその著者の経験談
そこであなたのトラブルは
解決できたでしょうか?



大家さんがもっとも直面する空室対策
これは勉強することで解決できます。


トラブルをトラブルと思わなくなる


なぜなら

どう対処すれば良いか、わかっているから
順を追って淡淡と作業していけばいいだけ。

 

今後、勉強している大家さんと
勉強しない大家さんでは
確実に差が開いていくことでしょう。

 



だから私は一緒に動く、
と決断されたオーナーさんには勉強して、
力をつけてほしいと考えます。


だから毎回課題を出しています。


その課題をやっていただかないと
その次の対策は打てません。

そしてその課題は私がやってしまっては
オーナーさんの力にはなりません。

それでいいのでしょうか?


次、空室になった時、
ご自身で埋められますか?

 


私とオーナーさんの関係は


先生と生徒、

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集団塾ではなく個別、

私のコンサルは
そんな立ち位置で進めています。

 

なぜならば
自分で空室が埋められるようになりたい
そう思って私のところへはきているはず。

私が動く、では
その方のためにならないのです。


私が動くだけでは物件は埋まりません
大家さんの考動が
物件を変えていきますよ

 


大家歴があっても
大家さんが動かなければ
空室は埋まりません。

 

10年経っても20年経っても
空室対策の今、を知らなければ
自身が動かなければ
埋まりません。


多くの管理会社
仲介業者の方の本音を聞いてきました

みなさんいうんですよね。

動いてくれる大家さんには

協力したい、
埋めてあげたい!って思うんです!と

 

動けていない大家さんは

重い腰をあげてください。

自ら動かないで賃貸経営はできません。

それはラーメン屋さんを経営するのに
ラーメン作らないでいいですよ、

と言ってるようなものです。

 

これからも大家さんを継続していくならば
日本人の減少、世の中の流れを意識し、
勉強は欠かせないと思います。

 

日本のトップマーケッター
神田さんの基調講演は
今、日本に起きていること、
変化の気づきになりました。

自分のこれからに落とし込んでいきたい、
そして皆様に発信できたら、

と思いました。

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全国の大家の会主催の方々と繋がり、
お話してきました

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島根大家の会の代表さん
明るい方でした!

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いばら喜大家の会代表
茨城も頑張っています!

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東京大家の会代表 
応援してもらっています

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神奈川支部代表
横浜の激戦区、なんとかしたいですね・・・

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賃貸UP-DATE委員会 相談役 林さん

いつも応援してもらっています。
私もたくさんの人に支えられ
応援されてきました。

 

代表の皆様も10年前は大変苦労され、

勉強を重ねてきたからこその
今がある、

そして今も怠ることなく
研究し続けています。

それが共通することでした。

 

仕事も大家業も
同じくらい頑張ってきた、
だから豊かになった

 

その道の先輩方はみなさん
同じようにおっしゃってましたよ

 

〜Noblesse  Oblige〜

高貴なる身分は

高貴なる義務を果たす

 

豊かになったら
どうその役割を果たすか
豊かになる方法を教えてあげる

 

楽しい居心地のいい雰囲気が流れ、
何か守られているような安心感がありました。


そのような雰囲気、
流れを作れるのは
浦田さんの人徳でしょうか

 

写真もお名前もNGな
すごい方もいらしてました・・・

 

良い時間を過ごしました

 

今日から
私は少し早い夏休み
お天気がいまいちですが・・・
キャンプへ行ってきます!


今週末はいよいよ
千葉大家の会で話します

ちょっとインスパイアされて
いいお話ができたら、
と思います

 

 

<今後の予定>

 

予約中!

7月20日(土)千葉大家の会 セミナー

 

「1年でダメダメ大家から満室大家に!
  たった3つの空室対策セミナー」

 

詳細はこちら▼

 

https://bit.ly/2JPwKKM

 

7月30・31日 全国賃貸フェア出展