【ペルソナ〜ステージング】 千葉・山武市・4DK戸建のステージング事例 協力的な管理会社さん


 

おはようございます

 

「この時期でもうまるのですね」

メルマガ読者さんから
感想をいただきました!

 

はい、埋まるんですよ^ ^

 

こちらの戸建は
昨年から埋まらず、
この繁忙期に埋まるだろう、と思ったけれど
埋まらず、
ご相談に来られました。

私も手強そうだな、と思いましたよ、

しかーし!!
ステージング後わずか1週間で
申し込みが入りました!!

 

もーびっくり!!

 

そんなに気に入ってもらえた
お部屋のステージング

 

気になりますよね・・・?

 

 

今日はどんなお部屋だったのか、
ステージングをお披露目します

ペルソナは

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周りの状況から
オーナーさんと一緒にこんなペルソナを
作りました

スクリーンショット 2019-07-12 5.57.37.png

ブラウンをカラーに入れてましたが、
お店に行ったらシーズン的にブラウン少ない!

急遽グレーに変更しましたね
ブラウンよりクールな印象に。

 

Before

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After

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玄関入ってすぐの居室では・・・

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ブタさんがお出迎え

ブルー系でこのシーズンにぴったりな
爽やか系

 

キッチンは人気のクロスが貼ってありました!
レンガ調 
こちらの印象が強いので
今回ブルックリンスタイル、としました

 

ブルックリンスタイルとは

アメリカ・ニューヨーク州近郊にある
ブルックリンを発祥とするスタイルのことです。
ブルックリンスタイルの特徴は、
内装にレンガやタイル、
コンクリート(モルタル)、
無垢の古材など、ビンテージ感の高い素材を
用いていること

 

たとえレンガやコンクリートの壁がなくても
最近はブルックリンスタイル意識した
雑貨もあるので
そのように見せることはできますよ

 

最近人気のスタイルです

 

 

Before

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After

CIMG8697.jpg

雑貨をおくと見栄えが違いますね

他、水回りは・・・

バスルーム

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洗面

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2Fの居室は1部屋だけステージングしました

Before

スクリーンショット 2019-07-12 5.45.25.png

After

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オーナーさん、
家族総出で室内塗装頑張ったそうですよ

全部屋塗りまくり!!
頑張りましたね!!

明るい部屋になってました^ ^

 

 

戸建の客層といえばファミリー
となります
ファミリーが動く時期、といえば
春休み、夏休みなど
子供がいる場合は休みにぶつけて
転居を考えたりします

 

しかし、
今回こちらの戸建は
7月はじめに決まりました!


実にステージングして1週間!
ようやく物件広告で
ステージング写真お披露目、
そして決まる!というスピード

 

管理会社さんと日頃から
連絡を取っていた
オーナさんです
管理会社さんもとても協力的でした

物件から近い管理会社でしたので
目が行き届くのでしょうね。


これからオーナーさんには
どんな経緯でどんな方が入られたのか、
ヒアリングをしてもらいます

満室PDCA
していただきます。

埋まってやったー!ではなく、
しっかり最後までなぜ埋まったのか、
なぜうちの物件だったのか、
まで分析しておきましょう。



これをやるとやらないでは
再現性に違いが出ますよ

 

ここまでやっておきましょう

 

 

予約中! 残席わずか!

7月20日(土)千葉大家の会 セミナー

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「1年でダメダメ大家から満室大家になれた
  たった3つの空室対策セミナー」

■開催日時:2019年7月20日(土)

 

■1部セミナー

18:15開場、18:30開始(60分)

タイトル: 
「入居率56%、ダメダメ大家から
入居率100%になったワケ」
サーファー母さんの空室対策セミナー

<セミナー内容>

・去年30室中13室空室の時がありました。
 そして紆余曲折を経て、今は満室経営をしています

・満室になるまでに行ったこと、
 空室対策について

・(ペット可物件ってどうなの?)→時間あればお話しします

・ステージングのビフォーアフター

・どんな物件でも実践できる空室対策3つの方法

・2部:懇親会(120分・飲み放題)

■セミナー&懇親会会場

 

中央区茅場町界隈

※ダウンロード受講票に記載

■セミナー&懇親会費用
 6,500円(税込) 
※お支払いは事前カード決済のみとなります。

 

詳細はこちらから▼

https://bit.ly/2JPwKKM

 

 

満室大家さんになりましょう!