【 7月に満室になったオーナーさんの共通点とは】


 

おはようございます

 

昨日は久しぶりに太陽
陽がさしましたね

波もあり、いつものように1R
海も晴れていた方が
明るくてイイなぁ、と思いました!

私のサーフィンは、朝、ランニングと
同じ感覚です♪

 

生い茂っていた庭木や草を切ったので
今日は腰にきてます・・・^^;

背中バッキバキの筋肉痛
これは海のせいではなさそう

慣れないことすると
使ってないところに響きますね・・・

 

ヨガ、ストレッチは必要ですね

 

さて本題です

スクリーンショット 2019-07-08 5.18.47.png

八王子の戸建がステージング1週間後、

申し込みが入りました!
とご報告をいただいた、
そのあと、

 

 

スクリーンショット 2019-07-09 6.12.55.png

今度は千葉県山武市の戸建でも
ステージング1週間後申し込みが入りました!

 

こちらの2件は
ほぼ同時進行で進めていましたところ、

どちらも同じような結果となり
私もたいへん嬉しいです。

 

なぜ、ステージングして

1週間で決まったのか?

これは偶然?

いえいえ
共通点がありましたよ^ ^


今日はその共通点をシェアします。

 

 

どんな共通点があったかというと

30a9bd3b6c01c4939c8ee6ba0690ed02_s.jpg

 

管理会社、仲介業者さんとの連絡が

できていたこと。

 


ある程度、コミュニケーションが
取れていた点です。

 

現状把握を一緒に行う際、
私も管理会社や仲介業者さんへ同行し、
話を伺います。

仲介業者さんは初めて回った、
というオーナーさんでしたが

管理会社さんとは
今までに電話越しでも面識もあり、

会話ができる関係でした。



地理的なこと、
相場観
競合物件のことなどなど
色々準備してくださり
お話していただけました。

 

 

管理会社さんとの


コミュニケーション、どうでしょうか?


管理会社と大家さん

お互いWINWINな関係ですか?


管理料払っているんだから
やってくれて当たり前、
という態度取っていませんか?

ネットの時代になってはいるけれど
この不動産に関してはまだまだ「人」
人間関係のウエイトが高いです

 

管理会社さんと付き合いやすい大家さん

という関係を築いていきたいですね。


管理会社さんに任せっきり、

では決まらないです。

大家さんも考動を求められています

 

 

うまく使う

人を動かす力、

コミュニケーション力


これも大家さんは求められますよ

 

お部屋が埋まらない時

まだやれることがあるはずです

管理会社さんに聞き出しましょう


頑張って!!

明日は、
山武市のステージング事例を
配信しようと思います!


ブルー系で今の季節にマッチした
ステージングです。

 

<今後の予定>

 

この間紹介してから
「申し込みました!」と連絡いただけ
皆さんとお会いできるの、
とっても楽しみです!!

こういう場でこの内容を話すのは
これが最後!

私が今こうしているのは
ある有名大家さんのお陰なのです。

その方が方向性を示してくれなかったら
今、ここにいないと思います。

その大家さんへのご恩返しの意味を込めて
失敗談を話します・・・

7月20日(土)千葉大家の会 セミナー

 

「1年でダメダメ大家から満室大家に!

  たった3つの空室対策セミナー」

 

詳細はこちら▼

 

https://bit.ly/2JPwKKM

 

7月30・31日 全国賃貸フェア出展

IMG_6588.jpg