【ペルソナ設定〜ステージング】アウトドアなステージングがウケた!1週間で内見、申し込みの事例


 

おはようございます

 

昨日は七夕
あいにくのお天気でしたが
お願いごと
短冊書きましたか・・・?

 

私は・・・いろんな意味で

「いい波に乗れますように!」 

とモリモリ会の時に短冊に書きました

そしたら・・・

 

じゃ〜〜ん♪  決まりました!!

スクリーンショット 2019-07-08 5.18.47.png

オーナーさん、おめでとうございます!!

 

こちらは

6月4週目にステージングをした戸建です
ステージング後1週間で内見! 
7月1週目に申し込みをいただきました!!

とオーナーさんから連絡が入りました

 

 

 

決め手はステージングだった!

とのこと・・・

 

ステージングやった甲斐あり!
雨の中の珍道中を
思い出します・・・^ ^

 

ステージングが決め手

それ聞いたらどんなお部屋なのか、

気になりますよね?

 

というわけでお披露目したいと思います!

 

 

こちら駐車場がない戸建で
駅からはバス便でした
近隣に駐車場はあるものの

車を必要としない方が入ることになりました!
よかったですね^ ^

 

決め手となったステージング、

どんなステージングだったのかというと・・・

BEFORE

広い長方形のLDKです 
綺麗にリフォームされてました!

CIMG8318.jpg

 

AFTER

ワンコや子供が遊んでいる
息づかいがわかるLDKに変身!

IMG_6385.jpg

 

楽しい雰囲気伝わってきますか?

 

6月初めに現地ヒアリングから
現状把握をして
オーナーさんに
「住んでもらいたい人」
ペルソナを作ってもらいました。

 

そこからやりとりしながら脚色

ステージングイメージを提案

スクリーンショット 2019-07-05 6.09.03.png

 

 アウトドア好きファミリーが住む家として

ティピーはオーナーさんが調達!

 

IMG_6387.jpg

楽しい雰囲気が伝わったのか、
気に入ってもらえてよかったです!!
このステージングに到るまで
オーナーさん、
しっかりペルソナ作りをこなされました。

 

家の立地、特徴を考慮、

こちらのペルソナは
近くに公園があり、川もあり、
休日にはバーベキューをしたくなる、
アウトドアな暮らしをオーナーさんは設定


その段取りがあったから
雑貨の買い出し提案も

イメージがつきやすくスムーズでした。



戸建は広さもあります
雑貨もボリュームアップで
ステージングしました。

 

2階には子供と遊べる
くつろぎスペースを・・・


IMG_6397.jpg

 

内見者さんはファミリーではなかったですが
ステージングの印象で
こちらに決めてくださいました。

 

選んでもらえたのだから
結果オーライですね!!

 

ステージング前の

段取りと仕込みは
とても重要です。

とにかく雑貨を買いに行けばいい、
となる前に、
何を買うべきなのか、
どんなステージング?
どんな人に入ってもらいたい?

 

遡っていくとこちらにたどり着きます

 

ペルソナ設定

 

大事ですよ

 

していきましょうね!!
そのための現地ヒアリングです。
ヒアリングしたことは
備忘録としてまとめておきましょう。

 

そしてペルソナ設定につなげていきます。

 

一度体験してみると
わかってくることがありますよ

 

次なる物件でも
このやり方を置き換えていけば
いいだけですよ

そのうち
ペルソナ決めないと
気持ち悪い〜〜となりますよ 笑

 

オーナーさんのこれからが
とっても楽しみです!!

おめでとうございます!!

楽しい夏が送れますね♪

 

 

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