【予告】空室率はみてますか? 横浜持っている方は要チェック


 

おはようございます

 

突然ですが

所有物件の空室率、調べたことありますか?

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「見える賃貸経営」というサイトで
都道県別、市町村別にみれますね。

https://toushi.homes.co.jp/owner/kanto/

 


ぜひ現状把握の一つとして、みておきましょう。

私は購入する時には必ずチェックしているものです。

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見づらくてごめんなさい
ぜひ、サイトでチェックしてくださいね

 

フィーリングリフォームチームは
今までで1350室以上の空室を
埋めてきました


その経験上、言えるのは
空室率25%超えのエリアは・・・


本当に客付厳しいです!


あれヤダ、これヤダ、
言っている大家さんの物件は、
まず埋まりません。
(辛口ですが難しくなります!)

これでは私もどうにも
してあげることができませんね。

 

私がチームを組みたい!と
思えるオーナーさんは
前向きに条件を検討していくこと、
家賃からどのくらいの年収の方が
ターゲットなのか、
その現状を把握、

 

理解ある大家さんとして
管理会社や仲介業者さんに
認識してもらえるよう努力ができる

そんなオーナーさんと
チームを作っていきたいです^ ^

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そして

 

調べてみたら空室率20%前後だった^ ^

だから大丈夫、
と思っていたら、
それもどうでしょうか・・・?

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そのエリア全体平均は20%以下であっても
激戦区とすぐ入居者がつくところとあり、
それこそ20%のエリアだって
実は空室率30%あるよね?
という厳しいところだって存在しています。

 

そのいい例がコチラ↓  「横浜エリア」

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自分の物件もあるから
思うのですが、
横浜エリアは
なんでこの数字なのか、と
思ってしまいますね


決まるところと決まらないところの
差が激しすぎるのです!!

 

でも大丈夫!!

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激戦区ではありますが、埋まってます。
オーナーさんも本当に前向きに
色々条件を変えて頑張ってきました。
そして管理会社を変更して、
埋まりましたね!! 

この物件でやってきたことを
ぜひ次の物件でも活かしてもらいたいです。

日々勉強ですね
応援してます!! 

 

そして今週には
6月も半ばに入っていきます
6月の個別相談は埋まってきましたので
7月の予定を追加します。

そろそろ空室対策では
秋に向けて種まき時期に入ります。


人よりフライング!じゃなくて 笑
スタートダッシュ!かけたい方は
早めにご相談くださいね。
8月の個別相談は未定です 

明日日程おしらせします。

閑散期でも大丈夫!

6月空室対策個別相談会

よいスタートを切るには

自らを変えていくことも大事です

満室大家思考に変えていきましょう!!

明日、7月日程追加しておしらせします!

 

<今後の予定>

 

申し込み受付中!

7月20日(土)千葉大家の会 セミナー 18:30〜
https://bit.ly/2JPwKKM