【WS予習編3】空室が埋まるPDCA 3/17 ワークショップ参加の方は必読です!


<お知らせ>

空室100室埋まった記念
最新バージョンで電子書籍
再びリリースします!

準備中です^ ^ もう少しお待ちください。

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満席御礼!↓ ↓ ↓

 

◆6月9日ワークショップ開催◆

時間 13時〜16時30分
場所 四ツ谷 富士企画セミナールーム

詳細はコチラ

https://www.agentmail.jp/u/surferkaasan/fp/14927/2/

 

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おはようございます

 

昨日は

エレガントオーナーズのセミナーに
行ってきました。

女性大家さんだけの勉強会です^ ^

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「不動産に新しい価値を持たせる
 インテリアカラーセミナー&
            ワークショップ」

 

色の効果、
色が与える印象
何色でアクセントつけるか、
同じような部屋が並ぶ中、差別化していくには
やはり必要かな、と思う今日この頃です。

 

私の物件もガッツリDIY塗装してます^ ^
それはまたの機会お話しますね

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塗装屋さんとは思えないオシャレ空間です

 

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パッケージもカッコイイし

塗装体験もしましたが、
水性塗料で匂いもしない
伸びもよく、色ムラもなし。
初心者にも使いやすいと思いましたー。
ヤニ問題もこれで解決できそうです!

 

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さすが塗装屋さん
階段の壁もしっかりアピールしています!

 

色も豊富でアドバイスもしてもらえますよ

カラーワークス さん でした。

https://www.colorworks.co.jp/

 

________________

では今日は
空室が埋まるPDCA
予習編3

物件広告編です

 

 

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内見者さんはほぼネットで見て、
お店に足を運び、
検索した物件を見に行く、

 

今やネットから9割!

まずはお店、という時代ではなくなりました。

ということは・・・

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ポータルサイト
(スーモ、ホームズ、アットホーム)

自分の物件が掲載されていること
検索されやすいか、
こちらを気にしないといけないのです。

 

 

だから諸条件の精査は大切ですね

 

されどPDCAです。

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3)何と言っても入居者さんはお金にシビア
引っ越しは費用がバカにならないので
少しでも自分にとって良い条件

を求めます。

大家さんも考えるわけです

他の物件よりもおトクに感じでもらえる
ように

コチラもPDCA!!

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4)そして意識するのは
ポータルサイト反響率、

物件の内見数と成約率

こちらを把握していくこと
内見数がないと決まらないので。

 

少ないなら
そこでのPDCAが必要ですね

 

ハイ!!しつこいくらいのPDCA!!

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5)そしてとても大事なところ。

物件を紹介してくれる管理会社との関係、
チームビルドを強化していくこと

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そもそも管理会社と意思疎通ができていないと
入居者さんが入ってからも大変です、
しっかり関係性を作っていきましょう

 

自主管理でされたい、という時は
仲介業者さんとの関係をそれぞれ
作っていきましょう。

不動産はされど人、
忘れられないように・・・

 

コミュニケーション、取れてますか?
主張ばかりでなく、
時には歩み寄りも大事ですね
管理入っても協力的に動ける大家さんで
あるといいですね。

 

6)それでもまーだパッとしない・・・

 

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そんな時はまた入居づけ諸条件の検討を

 

まだ何かが足りないのでしょうね・・・

この物件広告のPDCAを繰り返していく、

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いつも

 

埋まらない空室はない!

 

その強い想いで私は向き合っています。

 頑張って!
大丈夫、埋まります!!

 

では 

ワークショップ参加者さんは
9日、お会いしましょう!

 

<今後の予定>

満席御礼!

6月9日(日) ペルソナ設定ワークショップ

予約中!

7月20日(土)千葉大家の会 セミナー 18:30〜
https://bit.ly/2JPwKKM

 

7月30・31日 全国賃貸フェア出展