【お客様の声】3LDK・戸建「戦わずして勝つ!」方法 ・アロハマーケットin茅ヶ崎


 

おはようございます

 

昨日はAloha Market 楽しんできました。
地元のイベントです

後藤、お宝ゲットしました ^ ^

編集後記にて書きますね

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空室対策ができるようになると
実は空室埋めるだけでなく
相乗効果があること、知ってますか?

 

今日は個別相談にいらした戸建オーナーさんの
ご感想を
シェアしたいと思います。

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個別相談のきっかけは

戸建投資を始めました。
しかし
半年以上空室が続いており、
自分なりにできることを行ったものの
反響がいまいち・・・


このまま埋まらなかったらどうしよう、
と焦りを感じていたからです。

 

そして後藤さんの電子書籍で

ペルソナやステージングという
自分が全く
手を付けていないジャンルについて
書かれていたため、気になり、
すぐに個別相談を申込みました。

 

相談して感じたことは

当たり前のことですが、
入居者さんの目線の大切さを
改めて考えさせられました。

 

入居者さんが住みたい!と思えることが
大前提であるのに
肝心のそこが
スッポリ抜けているのかも・・・ということに

気がついたことが大きな収穫です。

 

また、物件のアピールが
不十分であることも感じました。
大手ポータルへの掲載以外にも手段があり、
またその載せ方も
一工夫することで
アピール力をアップできる、
ということを教えていただけました

 

今後は満室にすること!

実はそれ以上にステージングや
リフォームのコーディネートに関する
スキルアップが
最も得難いものだと思います。

 

今後も物件を取得して
規模を拡大していこうと思っています。

 

現在持っている物件は、
ほぼリフォーム業者さんに
お任せしてしまったので
自分のスキルアップには
全く繋がりませんでした。

 

「空室対策ができると
今後物件を取得するとき、
自分で埋められるかどうかの
判断がつくようになる」

という言葉が大変心に刺さりました。

 

 

物件を取得することだけに
フォーカスされることが多いですが、

実は

取得後の運営のほうがより重要で、
できる限り満室経営を目指すためには
自分自身のスキルがあるかどうかが
大きく影響します。

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取得してから考えるのではなく、
取得する前に満室がイメージできるかどうか。

 

 

これは本当に大きな違いになると思いました。

 

 

「戦わずして勝つ」
という考え方に通じるものがありますので、
ぜひとも
リフォームやステージングのスキルを
身に着けたいと思いました。

 

このフィーリングリフォームの個別相談は

不動産投資初心者の方には、
本当におすすめだと思います。

わかっているようでわかっていないことを
わかりやすく教えていただけることは、
とても貴重な機会だと思います。

 

たとえ投資を始めてそれなりに動いていても、
リフォームやステージングは業者任せ・・・という方、
沢山いらっしゃると思います。

 

私自身もこれからですが、
せっかくなら少しでも楽しく、
自分のスキルを
磨ける機会だと思いますので、
全くセンスがないと思っている方々に

 

おすすめできるのではないでしょうか。

 

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東京都にお住まいの会社員 

M.Tさん 

素敵なご感想をありがとうございます。


フィーリングリフォームで空室対策をすると、
「戦わずして勝つ!」という戦法も取れる!
まさに鬼に金棒ですね!


ステージングもセンスではなくテクニックです。
センスがない、と
心配されていましたが
大丈夫、できるようになりますよ^ ^

これからのM.Tさんが楽しみです。

 

 

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空室期間が長い、

賃貸経営で大事なのはいかに機会損失期間を短くするか、
経営手腕は金融機関からも見られます。
今後も融資を引ける大家さんでいたいなら
機会損失期間、空室期間をいかに短くするか、どう経営努力をしているか、アピールできるといいですね。

 

個別相談で今の現状をお話くださいね。

 

明日締切ります!

6月個別相談会

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詳細、申し込みはこちら▼

https://surferkaasan.com/?p=727

 

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【編集後記】

茅ヶ崎はホノルル市と姉妹提携しています
それもあり、

ハワイイベントが盛ん
ハワイっぽいお店も点在、
家もハワイっぽい作り多いです

 

夏は市役所、郵便局など
アロハシャツ着用だったり、します。

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アロハシャツもたくさん売られていて
ピンキリ。500円〜うん万円・・・
柄も色々あり、つい買ってしまいます。

 

今回の戦利品はこちら

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マノアチョコレートのカカオニブと
ゴートミルクチョコ
パパイアシードのドレッシング
リリコイバター

(↑ハワイのお土産にオススメです)

そしてブルーのパラカ!!(シャツ)
リアルパラカなのに
未だかつてない激安だったので
迷うことなくゲットでしたo(^▽^)o

 

パラカはハワイの伝統あるシャツで
元はプランテーション労働者が着ていたもの。
それがパニオロ(ハワイアンカウボーイ)に
流行り、上流階級にも流行り・・・
サンタクロースも着る 笑

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私もフラの衣装で持っています

久しぶりにハワイ尽くしで
フラシスター達に会いたくなりました!

みんな元気かなぁ・・・
またハワイのステージに。
密かに思ってます^ ^ 

相当筋力もろとも衰えているので
鍛え直さないとでしょうね・・・

 

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コアさんもピチピチ女子の
隣でキリッと? 
どうしたコアさん!笑  得意げそうです^ ^

ワンコ連れも沢山会いました♪
リアルハワイは連れて行けないからね。

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コアさんの名前と同じこちらの木
スペースを確保してから欲しいな、
と思いました。

毎年やっているイベントです。
ぜひ、来年、遊びに来てみてくださいね

楽しいイベントでした。
湘南は夏が始まります