【現状把握】空室が埋まるPDCA 閑散期だって大丈夫!その1


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おはようございます

 

昨日は

用事ついでに横浜中華街へ行ってきました。
結構頻繁に行くところです。

レポートは後ほど。

__________________

 

今日は、

空室対策PDCAについて

 

249616.png

普段、オーナーさんにやっていただいたり、
一緒にやっていることを通して説明します。

なぜなら、

それが空室を埋める早道だからです。

 

そして素晴らしいことに
閑散期でも繁忙期でも関係ない
空室対策だ、ということ!

 

 

つまり、やることはどんな時も同じ

 

アパートでも戸建でも同じです

 

そんな空室対策が

できるようになったらいいと思いませんか?

 

空室が埋まるPDCA

PDCAとは

249616.png

「Plan・Do・Check・Action」の

頭文字を並べたコトバです。

 

Plan:計画を立てる

Do:実行する

Check:評価する

Action:改善する

 

 

PDCAは、

生産管理や品質管理などの管理業務を

円滑に進めるための手法です。

 

では

これらを

 

空室が埋まるPDCAに置き換えて

いきましょう!!

 

 

【現状把握】

空室を埋めるために・・・

 

Plan***何を行うのか?

Do***どう実践するのか?

Check**その結果、よかったこと。
      よくなかったことは?

Action**まだ空室が埋まらない場合は、
      どんな改善策が必要か?

 

 

こちらを繰り返していきます。

 

ではどんなことを行うのか、というと

 

今日はPlan を詳しく説明します

Plan***何を行ったのか?

 

◆まず現地視察を行い、

空室が埋まらない理由を把握する

 

◆管理会社さんや大家さんの

コミュニケーションの把握 

コミュニケーション、取れてますか?

 

◆管理会社さんの客付け体制と

そのチカラの把握。 

ただ、賃料振込だけの管理会社ではね・・・。

 

こちら、把握されてますか?

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しれっーと書きましたが、


すごーく大事なところですよ!

 

 

普段、私はそんなところをみています^ ^

 

今日、メルマガ読んだ方はラッキーですね!

覚えておいてください^ ^

 

現状把握の大事なポイントでした。

 

 

 

___________________

横浜・中華街の続き・・・

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メインの通りはまともに歩けないし
どこも同じに見えてしまう^^;

私は横道のそのまた路地へいきます

スクリーンショット 2019-05-03 5.15.52.png

表はあんなに混んでいたのに

時間が止まった感がする路地

ノスタルジー感半端ない
そんなところが好きです。

スクリーンショット 2019-05-03 5.16.38.png

中国語しか聞かれない店内
多分お店で日本人はうちぐらいだったかも

刀削麺の担々麺^ ^ 

 

行き当たりばったりで入ったお店でしたが
激ウマでした!!

 

中華街の中でも地元の人しか行かないような
そんなお店を好んで行きますね

 

そして私的パワースポットにお参りして
お守りはパワーアップさせ、
おみくじ(変わっているのでぜひやってほしい)
を引いて・・・

帰りは元町経由で帰りました。  

 

スクリーンショット 2019-04-13 5.16.22.png

 

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