【この時期〇〇〇〇の変更、増えてます!】


 
 
 
 
おはようございます
 
 
今日は先日のアカデミーでのレクチャー内容を
 
シェアしたいと思います
 
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繁忙期、埋まると思ったのに
 
埋まらなかったーー
 
 
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今、埋まっていない大家さんは
 
4月・・・まずいな・・・ と思う時期かと。
 
 
 
そして管理会社への不信感が高まる時期

でもあります。
 
 
「本当に募集活動してくれていたの?」
 
 
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なぜ、埋まらなかったのか?
 
 
繁忙期時期の行動を振り返ってみましょう
 
 
管理費払っているんだから
客付して当たり前でしょ!
 
 
と思っていませんか??
 
 
 
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管理会社さんは
あなたの物件だけを管理している
訳ではありませんよ。
 
 
繁忙期でも閑散期でも
 
管理会社さんはたくさんの管理物件、
 
効率よく進めたいのは
 
わかりますね。
 
 
 
 
 
物件が管理会社エリアより離れていると
 
 
 
どうしても見きれない、
 
 
遠くの1軒より
 
近くの5軒を選ぶのは至極当然。
 
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管理物件が遠いと、

そこだけで半日が潰れる、ということも。

たくさん管理があり、
社内に帰ればその半日を取り返すだけの
仕事を押せ押せでやらないといけない

管理会社さんの時間も有限です。

 

気にかけてあげましょう。

 

わざわざ

自分の管理物件のためだけに

時間を割いて来てくれたのならば

 

「ありがとう」

 

と感謝の気持ちを

 

まずは伝えましょう。

 

 

私はそれが普通だと思っています。

 

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ある管理会社さんが言っていたホンネ

 

管理任されても、
遠いとなかなか行けないんですよね

かと言って管理を断るわけにはいかないし・・

オーナーさんがこちらを察して

近くに管理変更してくれると

ありがたいんだけどな、

 

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管理会社さんから

管理外して欲しい、とは

言いにくいのです。

 

基本、お断りしないですね。

 

 

そしてこれは管理物件が近くても

管理会社が積極的ではない場合、

大家さん自らが動かなければ

まず、埋まりません。

 

 

なぜなら

自主管理とやっていることは

変わらないからです。

 

であればいっそ自主管理の方が

いいくらい。

 

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空室が管理物件にも関わらず

半年空いている、

この繁忙期に1室も埋まらなかった

 

しかし

 

どこかに管理はしてもらいたいならば

 

この場合、

管理会社の変更をオススメします。

 

 

管理を変えたら

 

動きますよ。

 

 

さあ! 頑張って!!

 

今、空室がある大家さん

焦る気持ちわかります

行動の空回りはもったいないです

効率よく埋めていく手順、

個別相談でお渡ししています

 

明日、5月の個別相談開始します!