【お客様からの質問】コンサル始めた途端空室が埋まった!嬉しいけどこれってどうなるの?


2月3月、

退去報告を受けて空室が増え
焦りを感じている大家さんへ

 


あと2名!

 

 

今ですよ!!

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(通常21,600円)

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おはようございます

 

 

これ、あるあるなのですが

空室対策のコンサル受けます!
と契約した途端お部屋が埋まるパターン

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そういう時どうするのか?

 

はい、コンサルは続けますよ!

 

なぜなら、
まだ、空室対策、学んでないですよね。
その物件に対して
どんな対策が必要なのか
わからないままですよね?

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ではこちらからも質問です。

そもそもなぜ コンサル受けよう、
と思われたのでしょう?

 

「空室を埋めるチカラをつけたい」

からですよね?

 

今までなんとなくやってきて
なんとなくなんとかなった・・・

なんとなく・・・

 

このままで良いのか?

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空室が出ると空室期間2ヶ月以上・・・

 

今ひとつ自分の空室対策に自信がない、

 

ここらでしっかり空室対策を学んで
これからの運営に役立てたい、

 

もう空室に苦労したくない!

時間を費やしたくない!!

 

そう思われて
コンサル受けようと決心される方がほとんど

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空室対策を学びたい!

 

という大家さんの考動から
周りが変わり、空室が埋まる、

ということはよくあります。

 

そんな時はどうするのか?

 

嬉しくない話ですが、
その物件、いずれ空室が出ますよね

去年はどうでしたか?

 

その時にすぐ対策打てるよう、
スタンバイします。

そして空室が出た、そのタイミングから
空室対策をはじめる
ことになります。

 

それまでは机上でできることを
やって準備していただいてますよ。

 

そしてコンサル現場は原則1箇所です。

それぞれの場所で1棟1室ずつ空室がある場合
これもよくありますね

どちらも見てほしい、というのも
わかりますが、

 

場所が変わると
現状把握から全てゼロからやることになります。

基本現場は1箇所。
もう1箇所はぜひ、
空室対策を学んだ実践の場として
ご自身で埋めていただきたい、と思うのです。

もちろん、相談は応じます。

 

学んだことを即実践することで
空室を埋めるチカラが格段につきます

あとは動くことができる
オーナーさんであるかどうか。

 

オーナーさん次第です

 

忙しいのはみなさん同じです。

 

その中での大家業
満室になるまでは
ダブルワーク

 

だからこそ
効率よく空室対策は進めていく

 

現地へ現状を見に行くまでに
オーナーさんにはやっていただく課題が
あります。

まずそちらをこなしていただいた上で
ミーテイングを行い、

それから現地へ行く、という順番。

 

繁忙期期間中は動けるオーナーさんには
すぐ動いていただき、
最短1週間で現地へ行く、
ということもしていました。

 

1ヶ月以上かけて現地へ行くまで
かかる場合もあります。

 

それはオーナーさん次第です。

 

フィーリングリフォームの
空室対策は

オーナーさんが空室を埋めるための
行動を応援しています

いろんな角度から気づきを
空室対策のノウハウを

その方に合う方法で

ご自身で空室を埋めることが
できるようになる、

ということがミッションです。

 

これから大家業は
正直言って運営は厳しくなります

 

空室対策ができる大家さんと
できていない大家さんでは

 

近いうち差が出ます。

 

すでに銀行から金利引き上げの話を
され、1%台から5〜6%へ

融資期間30年から10年へ

 

一括返済は求められなくても
じわじわとツケはきています。

 

必然的に満室経営でないと
成り立たない、という方は

出てきています!!

 

彼らは必死です。

 

のんびり構えていたら
あっという間に抜かされてしまうでしょう。

 

私も一人なので動くには限りがあります。
今はお受けできても
今後も可能かどうかはわかりません。

言えることは
今なら一緒に動けますよ。
ということ。 

 

私は、
即断即決できるオーナーさんは

応援します。

 

 

なぜなら、
空室対策をしていく上で
あらゆる場面で即断即決する場面が
出てくるからです。

 

空室を埋めることに対して

真剣に向き合う覚悟がある方
スケジュールを優先できる方

忙しい時は忙しいなりに
やれることをしていきましょう。

経営者ですから
常に所有物件について考えることは
当たり前ですね。

 

そして私のコンサルエリアを
お伝えします。

 

関東エリアがメインです。
東京、神奈川に住んでいるので
やはりこちらに土地勘があります。

東海エリアまで今は行きますが、

それも今後はどうするか、
考えているところです。

 

最大のネックは移動距離
移動に費やされる時間は、
本来なら他の仕事ができたり、
家庭の時間であったりします。

 

この辺りをなんとかできないか
考えたりしています。

 

 

私の働き方改革ですね。

 

2月3月、

退去報告を受けて空室が増え
焦りを感じている大家さんへ

 


あと2名!

 

 

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