【急に増えた空室、でも今は家賃下げないで!】やることあるでしょ その2「人」


 

おはようございます

 

【急に増えた空室、でも今は家賃下げないで!】

やることあるでしょ

今日は第2弾 

 

テーマは「人」

 

昨日と同じようなシチュエーション、

同じような分譲アパートが連なってあるところ

例えば家賃に5000円の差があるとします。

 

 

さぁ、家賃安い方に入るでしょうか・・・?

 

 

答えは 「NO!」です

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必ずしもそうとは限らない。

 

オーナーさんが

「とにかく誰でもいいから早く埋めてくれ!」

「家賃を下げているんだから!入るでしょ」

「どうして入らないんだ?」

本来ならこの方の空室が
家賃安くて家賃だけ考えれば
一番先に埋まるはずですが

そうならないことに不動産、
面白さがあります。

もし管理会社に対して
電話口で怒るオーナーさんだったら・・・
隣のアパートの方が先に決まったら、

「なんで先に俺の空き室を勧めないのだ!」と怒る。

細かな修繕すぐ対応して、後で報告すると、

「なんで勝手に修繕するんだ!」と怒る・・・
値引き相談すると、嫌みを言われる・・・

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管理会社さん、どう思うでしょう?

 

あのオーナーさんはすぐ怒るから
「やだな」・・・

 

管理会社さんは大家さんの
下働きではないですよ

ビジネスパートナー。
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一緒にどうやって空室埋めていこうか、
本来は相談していく相手です。

 

なのに、オーナーさんが
一方的な態度では

どうですか・・・?

 

 

対応したくなくなりますよね。

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せっかく部屋を紹介しても
また文句言われるのなら

文句言わずに要望聞いてくれる
大家さんの物件を紹介したくなるはず。

 

管理会社さんだって

気持ちよく仕事をしたい。

管理会社も大家さんを選ぶ権利
ありますね

 

なぜなら 「人」がやることだから

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人は心で動く動物です。

 

相手がどう言ったら嬉しいかな、とか

いつも感謝の気持ちを言ってくれる
オーナーさんだったら

管理会社さんも頑張ろう!

 

おこりんぼ大家さんより若干家賃高めでも
手入れもされているし、
交渉も応じてくれるかもしれない、
こちらに入居者さんを案内して決めよう!

 

管理会社に嫌われないよーに

 

しましょうね ^ ^

 

きちんと
やるべきことをやり、

 

人として当たり前の行動

管理会社さんの位置付け、

めんどくさい大家さん、

なっていませんか?

 


管理会社に嫌われると
管理、してもらえなくなることも
あるんですよ。

自分が管理会社の立場だったら
どんな大家さんの物件なら
埋めてあげたい、となるか・・・

考えてみるのもいいですね。

 

慌ただしい3月、
慌ただしい時だからこそ

俯瞰する

ちょっと時間を作ってみてください

 

俯瞰しようにも
目の前の空室不安が気になって
仕方ないんですけどー!

 

という方は

個別相談へ^ ^

 

一緒に現状把握していきましょう。
第三者の目でみてもらうこと

自分には足りない何か、
見つかるはずです。

 

2月3月、

退去報告を受けて空室が増え
焦りを感じている大家さんへ

 


あと2名!

 

 

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