【残り3名】出口戦略、できる大家さんがやっていること


 

 

募集中です!

2019年以降生き残る大家になる

空室対策個別相談会
フィーリングリフォームチーム
〜1100室埋まった事例大公開〜

▼詳細・お申し込みはこちら▼
https://www.agentmail.jp/u/surferkaasan/fp/14418/2/

先着5名 のところ残りあと3名様です!

(現在コンサルを
 最優先させていただいております)

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繁忙期の勢いにも乗れるため、
空室が埋まらない
緊急事態のオーナーさんのみ
受け付けます。

おはようございます

昨日の「原島浩美モノ申す!」
ご覧になっていただけたでしょうか?

 

不動産会社任せで融資調達
通帳改ざん、
アパートを満室と見せて客を安心させ
中を案内しない

どれもあったケース

 

興味深く観ましたが、
それは不動産と関わりを持っているから
そうでなかったら
ピン と来るかはわかりません。

 

不動産購入もどこから買うか、
今後は大事でしょうね

さて、
今日は
以前個別相談を受けた方のご感想を
シェアしたいと思います

+++++++++++++++

セミナー受講後、
個別面談で色々とお話を聞きました。

  
現在半分が空室になっており、
繁忙期に入っても埋まる気配がなく
今後何をしていいのかわからなかったからです。

 

 

空室率50%となると、
当然ローンも家賃収入だけでは賄えず、
家計から捻出せざるおえない、
そんな状況が数ヶ月続いてます

 

正直苦しい状況です
なんとかしないと、

とわかるのですが、
先の不安から何もできない状況と
なってしまいました。

個別相談では
まず現状把握をしていくことを
勧められました。

 

大家自身が動かなければ
事態は変わらない、と。

 

今までの機会損失額は
計算するのもイヤなくらい、
こんなになる前に
早くコンサル受けていたら・・・

と思いました。

機会損失ほど無駄なものは
ないですね

つくづく思いました。

 

自己投資が大切であること、
だらだら機会損失を迎えるならば
同じ時間でコンサル受けて
さっさと空室埋めていたら
結果お得だったと思います。

 

事態は変わっていたかもしれません。

 

だから空室対策は大事なんだ、
ということが
痛いほどわかりました。

 

私のようにならないよう、
空室がある方は
早めに相談して
対処された方がいいです

このフィーリングリフォームは

空室に悩んでいる大家さん。

一人で悩まずに、
まずは個別相談に行きましょう!

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そうすれば、道が開けます。

会社員
Kさん   40代

(ご本人の許可を得て掲載しています)

+++++++++++++++

Kさん
ありがとうございました!

個別相談では
どんなことをするのでしょうか?

というご質問をいただくこともあるので
今日は詳しくお話しします。

(興味のない方は次回のメルマガで
 お会いしましょうね^ ^)

個別相談を申し込んだ後、
それぞれの大家さんへ

事前シートをお渡ししています。

248358.jpg

それは個別相談前に
大家さんのお悩みや物件を把握し

どんな物件なのか?
どんなエリアなのか?

大家さん自身が
どんな考えや想いをお持ちなのか?

一通り理解するためです。

事前に資料をいただくことで
当日スムーズにお話しに入っていけます。

個別相談を行う場所は
基本ホテルのラウンジです。

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落ち着いた場所で、
ゆったりお話しできる環境です。

【東京会場】

スクリーンショット 2019-02-06 4.37.55.png

【横浜会場】

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事前シートを拝見しながら
または大家さんが持参された資料を元に

90分お話しします。

初めに、

今日一番解決したいこと

持ち帰りたいことをお聞きして

お話をします。

物件を取得した経緯から
融資、利回り、出口戦略に客付法。

、何に悩んでいて

、何が問題なのか?

そこで発見されるのか
大家さんと私の見解の違いであったり
捉え方の違いであったりします。

この点を丁寧にお話します。

事前シートの内容は

お部屋の間取りや写真
その地 地域情報、悩み事の他に

なぜあなたは物件を所有しているのか?

満室になったら、あなたはどうしたいのか?

など、
今の自分を俯瞰しながら

未来や出口を見直す機会にも

なっています。

中々自分と向き合うことが無かったので
良い機会になりました、という
大家さんもいらっしゃいました。

投資した物件が
大幅に下落をするリスクがある未来に

将来を見据えた空室対策がしたい。
そんな大家さんと

お話しができればと思います。

スクリーンショット 2019-02-18 6.57.08.png

2019年以降生き残れる大家になる

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先着5名 のところ残りあと3名様です!

(現在コンサルを
 最優先させていただいております)

繁忙期の勢いにも乗れるため、
空室が埋まらない
緊急事態のオーナーさんのみ
受け付けます。

これからの物件が心配だからとか、
ちょっと空室対策を聞いてみたい
という方は

ワークショップをご紹介しています。
ぜひそちらで学んでくださいね!

(こちらも休憩時間などに
 個別にお話しすることが可能です)

空室対策に困っている方、
ピンと来た方は

個別相談でお会いしましょうね!


メルマガを読んでくださっていた
読者さんで、知り合いの紹介もあった
とのことでした。

今日も1日頑張って!

最後までお読みいただき
ありがとうございます。