【ペット可物件】入居者さんのワンちゃんを観る3つのポイント


【お知らせ】

◆3月の個別相談◆
準備中・・・

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◆3月3日サーファー母さん
  失敗談話します!セミナー◆

  東京国際フォーラム

http://www.sunward-t.co.jp/seminar/2019/03/03_ek/index.html

なぜ話そうか、と思ったのかというと、
今、路頭に迷っている方が多い、
中には命を落としている方もいる・・・
と知ったからです。
私の気づきからどう行動していったのか、
不動産の失敗は株とは訳が違います。
学んでいただけたら、と思います。
これ以上不幸の連鎖は止めましょう!!

 

席数少なくなってきたそうです!
ご予約はお早めに。

通常参加費3,000
ただし、サンワードのセミナーが
はじめての方は無料!

*今回サンワード貿易さん主催となります
 以前参加された方はご存知かもしれませんが、
 何かしら金融商品の勧誘はあると思いますが
 ご自身の判断で断ってもOKです!

私もある方のセミナーで行った時、
トルコリラを勧められ、
きっぱりお断りしたことがあります^ ^

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◆3月17日ワークショップ開催◆

時間 13時〜16時30分
場所 四ツ谷 富士企画セミナールーム

https://www.agentmail.jp/u/surferkaasan/fp/14927/2/

あと8名様までとなります!
出足が早いのでお申し込みはお早めに

明日、富士企画イベントでも告知します!

 

 

おはようございます

 

昨日、海岸を散歩していたら

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ハートにくり抜かれた桜貝  発見!!

 

ほっこりしました^ ^

今日はバレンタインデーですね

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冬の海、
ちょうど潮が引いてうねりが入ってきて・・・
ロングサーファーがちらほら・・・

少々ざわつきましたが、昨日は寒さの勝ち 笑

人もまばらな静かな海です。
夏と違ってこれもまたいいですよ

 

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入居者さんは普通自分の家族である
ワンちゃんを大家さんに見てもらうことは
抵抗はないはず

もしもワンちゃんを見せたがらない
入居希望者さんならば、
その理由を聞くべき。
遠方ならば仕方ないですが、
ワンちゃんを見れば、
どんな飼い方をしているか
わかるので

できるだけお会いして
どのような飼育状況であるのかを
ヒアリングできるといいですね。

その時点でかなりリスク回避ができます。

では、私が実際どこを観ているか
お話します。

 

 

私がみるポイントは3つ

 

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・清潔に保たれているか
 (臭いがしない)

・落ち着いている、
 主人のいうことを聞ける

・会っている間、吠えない

 

この3つ。

こちらがクリアできていれば
最悪な想定は考えにくい、と
見ています。

 

 

・清潔に保たれているか
 (臭いがしない)

飼い主さんがどれだけその子の

お世話をしているか、
日頃できているのかがわかります

 

手をかけている子は犬種にも
多少左右されますが
臭う子は少ないです。

 

 

・落ち着いている、
 主人のいうことを聞ける

ワンちゃんと飼い主さんとの関係、
主従関係
躾ができているかを観ることができます
子犬の場合は躾はどう考えているか、
伺うといいですね。
近くの躾教室など
案内してあげるのも一つです。

 

・会っている間、吠えない

集合住宅、いろんな人がいます、
お留守番の時
何でもかんでも吠えてしまうのは困りもの
それも飼い主さんの躾次第です。
飼い主さんのモラルも垣間見れます。

そこではワンちゃんの社会性が
身についているか観ています。

 

とは言え、
全部が全部できる
パーフェクトワンちゃんは
素晴らしいですが、
犬種により、吠えやすい子もいます。

大家さんが犬種について
犬の性質について知っておくことは
入居者さんへの理解にも繋がり
敷いては信頼関係も生まれることでしょう

 

多少吠えるワンちゃんだったとしても
周り住民に理解が得られていれば
トラブルも起きずらい環境になります。

集合住宅はお互い様
そんな思いやりある住まいを
提供してあげたいですね。

 

良い入居者さんは賃貸住宅の安定経営、
そして空室待ちになる物件となる一歩

 

大家さんの努力なくして
安定経営はあり得ない

 

あなたのお部屋、
建物は自分が住みたい、
と思えますか?

 

「ここはちょっと・・・」
という箇所はありますか?

 

あれば即補修しましょう

住む人の気持ちになって考える
見えてくることがあるかもしれませんよ

 

週後半、
繁忙期です!
仲介業者さんへ挨拶回りは大丈夫ですか?

 

ネット広告は?写真は更新されていますか?

条件など、記載に間違いはないですか?

チェックできたら
掲載してくれたお礼の電話は必ずしましょう!

 

何かしてくれたら

「ありがとう」

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言われた相手は
忙しくても「やってよかった」と
報われる瞬間です。

 

 

やってもらうのが当たり前、
ではなく

忙しい中、掲載してくれて

「ありがとう」 の一言

伝えましょう

 

最後は「ありがとう」

がすぐ言える人が勝ちます!!