【大家さんの悩み】入居に繋がりやすいならペット可物件にしたいけど・・・


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  失敗談話します!セミナー◆

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ただし、サンワードのセミナーが
はじめての方は無料!

*今回サンワード貿易さん主催となります
 以前参加された方はご存知かもしれませんが、
 何かしら金融商品の勧誘はあると思います。
 投資されるのは自由ですが 
 私とは一切関係ないので
 くれぐれも自己責任でお願いいたします。

 

◆3月17日ワークショップ開催◆

  四ツ谷

 

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先着10名さま!

 

おはようございます

 

この連休は一部地域では雪が降ったり、
寒ーい日でしたね

 

 

うちのコアさんは というと・・・

 

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丸くなってました 笑  ネコかい?
  
雪は喜びません! 笑  イヌだけど。

 

 

さて、本題に入ります
ズバリペット可物件は
地域差はあれど需要はあります。
入居に繋がりやすいです。
しかしお部屋の広さ、
建物によって飼える犬種の幅は変わります。

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なぜならば、
ワンちゃんの場合は
散歩に連れ出す必要があります。

 

 

その際エレベーターや階段などの
共有部分では飼い主が
腕に抱えてボタンを操作することを
前提にすると、
小さな犬種に絞られますね。

また、エレベーター内では同乗した他人に
迷惑がかからないようにする
飼い主の管理義務からも、
ペット飼育は小型犬に限定されることが
多いのが現状です

 

もちろんバリエーションが多ければ
それだけ需要もありますが、

それ相当のリスクは
考えていかないといけません。

 

部屋の痛み具合も飼い主さんのしつけや、
ストレスで変わることも
想定しておきましょう。

そして大家としてどこまでのリスクを
許容できるか、にもありますね。

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新築が立ち並ぶエリアで
築古物件に入居者さんを
呼び寄せるには、

よほどの何か、

がないと難しいです。
家賃に差をつけたくないならば
ペット可にすることは
その手段の一つ
のようになってきています。

 

唯一差を出せる項目かもしれません。

とはいえ、
ワンちゃんと住みたい人を考えるなら
30㎡くらいの広さは欲しいし
居室にドアがないなら
玄関いくまでの廊下などに
ベビーゲートを取り付けて
飛び出し予防もできたほうがいい。

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そんな造りのお部屋が好ましいです。

ワンちゃんと住みたい人を考えるなら
お部屋は30㎡前後は欲しいです。

 

飼い主さんからすれば
二人暮らし ですからね。