あと2席【WS予習編2】空室が埋まるPDCA 10/6 ワークショップ参加の方は必読です!


ワークショップ
参加者のみなさまへ

まだ、ワーク参加のアンケート返信
されていない方はお早めに
よろしくお願いします。

スクリーンショット 2019-02-28 13.10.16.png

 

おはようございます

 

昨日は予習編1 を配信しました。

今回はちょっと早めに配信しました!

どうでしたか?

現状把握^ ^

 

なるほどね〜〜 ですか?

思うだけでなく、それを持って
考動に移していきましょうね!!

 

10月、埋めていきたいですね

 

9e2874468fa1428c5fe05b1632bf7874_s.jpg 

では予習編2日目!早速いきます!

 

 

現状把握の次は・・・

ペルソナ設定!

 

ワークでやる所ですよ ^ ^

 

笑いが出るかどうかは
ペルソナ次第!? 

 

 

スクリーンショット 2018-11-08 4.59.55.png

 

1)内見がない時にペルソナ設定をして
ちょっと特徴があるようにする
内見率が上がるきっかけづくり

と位置付けています

 

2)ステージングしてもそのままでは
周知されないですよね?

周知してもらうにはどなたに知らせるのが
良いでしょう??

管理会社さんももちろんですが、
物件を仲介してくれる仲介業者さん
お知らせすることが大事ですね

 

なぜならば

未来の入居者さんを物件に案内
連れて来る方は

ほぼ仲介業者さんです

 

その仲介業者さんに
お部屋の情報を知ってもらうこと

そしてこの部屋なら
決めやすい!と
思える部屋になっていれば
仲介業者さん、
紹介してくれます。

IMG_3557.jpg

 

3)そして内見を増やし、
いかにそのお部屋を決めてもらうか
未来の入居者さんの内見時間が長いほど


成約率は高いのです!!

9eb90ee4b26cb5732b29a0eaa619bb7a_s.jpg

ペルソナに沿って、
効果のあるステージング
をします

ここで効果は
内見者に限らず、
管理会社や仲介が
すぐ思い出して
紹介してくれる物件にする、
という点でもあります。

スクリーンショット 2019-06-02 18.46.46.png

思い出せない物件では
そもそも紹介もしてもらえないわけです。


だから、
内見者にステージングした部屋を
気に入ってもらうのはもちろんですが、
それを紹介する側への効果、

 

仲介業者さんが
紹介しやすい部屋になるか、
こちらも大事です。

 

240103.jpg

そして人は心で動く動物

 


初めの印象が全て!と言ってもいいくらい


玄関開けて6秒

この第一印象を忘れずに!

 

 

 

4)それでもパッとしない・・・

 

c02a98705fe5ed4f92ab0279d8f0f4bf_s.jpg

どこか見落としているのかもしれません。
一つ一つ気になることは
確認していきましょう。


ライバル物件との違い・・・

諸条件は入居者さんの立場に立って
考えてあげてますか?

 

などなど・・・

 

 

いかがでしたか?

 


今日はペルソナ設定におけるPDCAでした!

太文字、チェックですよ〜〜
よろしくお願いします

 

 

6日のワークショップでは
このペルソナ設定の部分を
しっかりやっていきます。

 

自分だけでなく、他の方の
ペルソナもとっても勉強になると思います

フィーリングリフォームだからできること

 

不動産投資のセミナーは

いろいろありますが、
ワークショップ形式はあまり見かけません。

 

ぜひこの機会にご受講くださいね

後藤のワークは年内最後です!

実は大忙しな後藤です^^;

 

10月6日(日)
ペルソナ設定ワークショップ

IMG_7467.jpg

詳細はこちら▼

 

https://www.agentmail.jp/u/surferkaasan/fp/13363/2/


ペット可ステージングの事例も盛り込んで
お話しします